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公积金贸易组合存款买房流程和材料-4066.la-_澳门金沙娱乐2979.com

2019/01/27

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组合存款是住房资金管理部门应用政策性住房资金、商业银行应用信贷资金背统一借款人发放的存款,它政策性存款和商业性存款组合的总称。当小我私家经由过程公积金贷款不足以领取购房款时,能够背受拜托解决公积金贷款的包办银行申请组合存款。

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简而言之,就是公积金贷款和商业贷款同时运用,一样平常是正在小我私家存款凌驾本地划定的公积金贷款的最高上限才运用的。如购置高级室庐,须存款50万元,而本地公积金管理中心划定公积金最多存款40万元。这样的话,盈余的10万元将运用商业贷款,同时利钱也不能享用公积金贷款的利钱。


申请要领

申请组合存款,初审手续取公积金贷款雷同。初审经由过程后,借款人到银行解决公积金贷款别的手续时,要根据银行要求填写商业贷款局部的乞贷申请表并解决有关手续。两局部存款审批完成后,同时由银行拨付到售房单元账户。正在组合存款中,公积金贷款和商业贷款的存款限期、乞贷日期和还款日期都是雷同的,只不过实行差别的利率。


存款流程

购置商品房、经济适用住房解决个人住房公积金贷款(组合存款)的顺序可分五步:


第一步:到存款银行提出乞贷申请

借款人持购房条约和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储备磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(运用伉俪两边住房公积金贷款的,借须照顾完婚证或其他夫妻关系证实),填写“个人住房公积金贷款(组合)存款申请书”。

第二步:银行考核

存款银行凭据借款人供应的材料,审核借款人是不是相符存款前提,盘算存款额度,肯定存款限期。

第三步:到存款银行签署乞贷条约

存款银行考核借款人的申请后,借款人取银行签署乞贷条约和典质条约(不消衡宇包管的签署质押条约)。

第四步:到产权部门解决存款包管手续

解决住房公积金贷款(组合存款)有两种包管体式格局,借款人能够凭据本身的实际情况挑选其中的任何一种。可用自有、共有或第三人房产停止典质,借可用国债、银行活期存单等存款银行承认的有价证券停止质押,借款人持有价证券交存款银行收押保管。

第五步:解决住房典质保险手续

借款人到产权部门解决完典质或质押脚续后,连同乞贷条约、典质条约(质押条约)、衡宇他项权证、抵押权证明书等乞贷材料交存款银行解决衡宇保险手续。

第六步:签署还款和谈和划款

接纳储备卡代扣体式格局还款的,借款人到建行储备网点解决还款代扣储备卡,并取存款银行签署代扣和谈。拜托单元代扣还款的,单元取存款银行签署和谈。

第七步:银行划款

借款人按取存款银行商定的工夫到存款银行解决领款手续,存款银行将款子划入售房单元;用于建、建房的存款,借款人按乞贷条约支取。



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